曾经开过火的热板可以启动吗?踏上南沙地铁板

广州地方新闻:曾经开火的热板能不能启动?踏上南沙地铁板块——星河智汇

2020年的风风雨雨,产生了辉煌的成绩单。官方数据显示,广州全年新房交易突破10万!创四年新高。

回顾2020年,广州楼市上演了许多令人印象深刻的事情:白云、番禺、黄埔、荔湾、南沙、花都等区优化人才购买政策;东莞和深圳收紧购房政策,南沙增城地产受益于外溢;南沙底价超过2万/m 2,4个月内有3个抽奖地块;增城网潘虹玉溪家族首次售罄;万科广信资产包项目陆续入市;恒大阳光半岛吸引了一万人抢房;灵山岛尖明珠湾1号公寓卖7万/m2;南沙星河之辉3秒卖完,10秒清仓,效果不错.以上是2020年广州楼市的回忆。

当市场热度一扫而空,这些热门物品是否值得买家关注和购买?

近日,首页焦点获悉“首开1145人抢180套房”的南沙地铁板块——星河知辉迎来了新楼盘,于是我们再次实地走访,看了本期踩盘报道。

深圳地铁交通便利

星河智汇是星河地产在明珠湾的第一个项目,也是目前在南沙出售的第九个项目。2019年10月28日成交价103820万元,相当于底价11516元/。

该项目位于南沙群岛中心城市核心区、南沙自贸区最重要区块之一的珍珠湾起步区。

星河智汇靠近环市大道西,距离地铁4号线大涌站D出口仅200米。4号线去番禺、南沙市区或客运港都很方便。

此外,未来项目将有三条地铁线——22号线、NS2号线、NS3号线,内外通畅,一站至东莞,两站至深圳,五站至香港;一站到广州南站,一小时左右到五大国际机场,免费换乘到全国各地!

周边设施相对成熟但被工业区包围

从大涌地铁出口可以看到周边城市的界面比较好。另外星河智汇对面还有一个小生意,可以满足业主的基本餐饮需求。比起南沙周边的一些荒凉项目,更有生活气息。

而大型商业设施需要去万达广场、锦州新天地等商业区。

值得一提的是,项目本身将打造南沙首个1.8万平方米的教育主题——COCO花园,一楼两层,一个块状的商业体。将围绕休闲设施、母婴早教、STEAM教室、优秀学习空间四大教育主题进行开发运营,为业主未来带来更丰富的生活体验。

此外,购物女孩在项目周围闲逛时,发现了许多工厂。星河作为大涌村的老外科医生,以后一定会改善周边环境和配套设施。但是,目前的环境可能不会在短时间内改变。

3号楼王家翠,位置好,景观好

星河智汇占地面积36089,建筑面积12万,建筑密度40%。规划6栋层高30-31的高层住宅。项目先有一两栋,目前剩下的房子不多。只有低楼层和高楼层有选择,均价29000-34000/。

新增加的三栋楼据说是项目的王者单位,31层楼高,2梯5户。户型涵盖87三室两厅一卫,107-112三室两厅两卫,129四室两厅两卫。

因为是半封闭式布局的中置建筑,前后通畅,景观视野好。另外,三个一个

总体来说,星河智汇作为南沙为数不多的地铁项目之一,值得入手。但也要注意,该项目在教育设施方面并不优于周边房地产项目(星河东万悦,岭南星河荣誉)。当然,如何考虑和选择,还要看买家自己。返回主页查看更多信息

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