买房收藏需要注意什么?

广州地方新闻:买房和收房需要注意什么?

第一次买房的业主自然不熟悉收楼流程,那么收楼过程中需要注意什么呢?

1.关于打烊时间。一般房地产开发商通知小业主交付时间比较早,建议第一天和第二天不要去收楼。因为那两天同时来收房的人很多,所以陪同验房的人也不会有足够的时间来仔细陪房。你可以选择第三天或第四天。

2.可以去物业部门查资料,包括《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》,《竣工验收备案表》,《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,《面积实测表》等。需要注意的是,前四个文件是可以拿走的。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》必须是原件。

3.注意核实面积、合同、价格等问题。首先要确认销售合同图纸是否与实际相符,结构是否与原设计图纸一致,房屋面积是否经过房产部门实测,与合同约定面积是否有差异。检查销售合同,看看有什么错误。注意签约时误差应设定在2%-3%,建议不要超过5%。

4.物业可以催缴物业费和其他费用。但根据建委最新规定,开发商不得以预交物业费等费用作为收楼条件。验收后即可交费。

5.从物业领取钥匙时,需要确认楼层钥匙、入门钥匙、邮箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。返回主页查看更多信息

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