规定,业主不能私封阳台,这究竟是为什么?

阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过。有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉。但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台,这究竟是为什么呢?其实,原因很简单,阳台是以半面积计入产权面积,业主只拥有自己家阳台的产权。而阳台的内侧外墙面属于外立面,外立面归全体业主所有,外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自封住阳台,就属于改变了外立面,也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。当然,有的业主认为,阳台如果不封起来,会对财产安全造成一定的影响,那么阳台究竟怎样才能合理地封起来呢?

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