天河路商圈将试点“买退”,华南第一商圈将大

广州当地消息:天河路商圈将试点“买退”,华南第一商圈将大幅崛起

新闻记者夏实习生韩畅天河路商业区以“华南第一商业区”的美誉,未来将升级为国际消费示范区和知名品牌销售聚集区。

1月7日,记者从广州天河举行的促进天河路商圈优质发展新闻发布会上获悉,天河路商圈将全面提升整体发展水平,并通过发展“首店(首发)经济”、打造离境退税示范区块、打造天河智能商贸示范区等方式。目标是发展成为国内第一个商旅、文化、体育一体化的商圈,到2025年初步建成国际消费示范区和名牌销售集聚区。

做强做大“商圈经济”

未来五年,天河路商圈将有300家首家门店

天河路商圈是华南第一商圈,商业面积240万平方米,包括大型商业广场、购物中心、五星级酒店、服装、食品、住房、旅游娱乐店铺、国内外一线品牌,日客流量高峰400万。每年都以各种形式举办主题推广活动,这是广州作为“千年商业之都、购物天堂”最耀眼的风景线。

进入2021年,在新年第一次举办广州国际购物节2020的时候,天河路商圈充满亮点和热点“出圈”,再次在冬季掀起一轮消费热潮。根据监测数据,天河路商业区在元旦三天假期接待了近700万游客。

“天河路商圈新的商业模式和模式不断涌现。首店经济、品牌经济、时尚经济、定制经济、夜间经济、健康经济、现场电商等新的消费模式正在创新,可以进一步挖掘发展潜力空间,彰显天河的作用。”天河区副区长罗永忠表示,在广州建设国际消费中心城市的机遇下,天河区坚持走优质发展之路,制定了《关于推动天河路商圈高质量发展的工作方案》(以下简称“工作计划”),加强和完善了“商圈经济”,帮助广州建设了名副其实的国际商务中心和国际消费中心。

基于打造国内商务旅行与风格融合第一商圈的定位,到2022年,天河路商圈商品销售总额和社会消费品零售总额年均增长5%以上;年销售额超过100亿元的批发零售企业达到8家以上,年销售额超过10亿元的商业综合体达到6家以上;规模以上批发零售行业通过公共网络实现的商品零售额年均增长15%以上;广州每年引进的第一家门店数量已经达到20多家;国际活动年规模达到1万人次以上;引进和培育一批品牌连锁经营企业、大型批发零售和领先的电子商务企业。到2025年,天河路商圈的商业、旅游、文化业态高度融合,品牌经济蓬勃发展,数字消费和服务消费显著增加。共引进广州首批门店300家,初步建成国际消费城市示范区和名牌销售聚集区。

记者了解到,今年1月1日正式实施的《天河区推动经济高质量发展的若干政策意见》,设定了有针对性的条款,支持天河路商圈优质发展。如设立重点企业落户、新业务业态开发、服务贸易、发展贡献等奖励,同时为转型升级提供补贴和奖励

天河路商业区的交通堵塞经常让公众头疼。优化商业区交通设施布局是优化和拓展商业区未来发展空间的重要切入点。《工作方案》年,拟与市交通局协调,加快天河路-体育东路人行隧道工程建设。据悉,人行隧道位于天河路商圈的“黄金十字路口”,周围有贾政广场、万灵汇、太古汇、体育中心等著名地标。交叉口东侧和南侧的人行横道需求由地面解决,但也是交通主干道,经常发生交通拥堵。

最新消息是,人行地道工程于去年最后一天举行动土仪式,工期790天,预计2023年投入使用。此外,天河立交桥底部日行人流量较大,无法满足早晚高峰时段的穿越需求。这里的人行横道拓宽工程目前已经投入施工,预计2021年第一季度全部完工。

此外,行人交通标志引导也将得到优化。天河区正在研究宽人行横道线路的布局,合理设置行人信号定时,引入新的人行横道语音提示系统。针对商业区停车难的问题,天河区将争取城市的支持,研究商业区及其周边分支机构和内街在空闲时间停车的可行性,选择合适的路段进行潮汐停车。

此外,天河路商圈周边道路也将从水泥混凝土路面升级为沥青路,计划在2021年第二季度完工。

构建商圈特色景观体系

打造“一街一景”,在街头偶遇艺术表演

《工作方案》提到,天河将深化商圈整体景观方案,加强标志性景观建设,打造“一街一景”。优化夜间雕塑、指引系统展示方式,策划照明艺术装置,打造全天候特色突出、协调融合的整体景观体系。推动商圈重点商业载体打造绿色、节能示范建筑,加快推进体育中心及周边楼宇楼顶绿化美化工作,构建绿色发展示范商圈。

提升商圈整体形象,必然要加快城市更新改造和品质化项目建设。根据《工作方案》,将加快推动石牌村环境综合整治,天河村全面改造,推动岗顶片区批发市场开展硬件设施升级改造,提升周边市容市貌。

值得一提的是,在城市更新实施方案中,天河还提出预留偶然性社交空间、街头艺术表演空间,增加公共绿地和休憩空间;支持利用市、区权属的绿地、闲置空间建设一批口袋公园、配置充电桩;优化机动车与非机动车通道布局,实现街景街容整体升级。

推动商圈业态转型升级

发力“夜经济”

作为广州经济第一大区,天河在助力广州打造国际品牌“聚集地”、时尚潮流“引领地”、消费创新“策源地”上,拥有足够的支撑和底气。自2018年以来,天河路商圈累计引入国际品牌数196个,其中,引入了全国首店31个,国内知名设计师品牌8个,业绩和销售坪效全国第一的门店近10个。

“商圈是平台、是骨架,产业才是血肉,是里子。”天河区商务和金融工作局局长王鹤表示,商圈的高质量发展根本是体现在高端商贸业的发展实力和活力上的,而其出新出彩之处的一个重要方面,就是引进新业态,打造品牌经济。

擦亮夜间经济品牌,是推动商圈业态转型升级其中一项重要工作。《工作方案》提出,引进一流创意团队策划夜间综合大型文化演出和国内外知名夜间体育赛事品牌,打造夜间精品文化旅游体育项目。鼓励商圈商业载体及各类食、住、游、购、娱等企业和场馆开展延时服务;支持商业载体推出各具特色的夜间消费节促销活动;支持有条件的商业载体开辟天台空间,发展趣味游逛、夜景观赏等夜间活动;加大品牌连锁24小时便利店建设布局力度。

发展“夜经济”,天河路商圈已经行动起来。夜游嘉年华、创意市集、深夜食堂等活动瞄准“夜经济”发力,点亮城市“夜经济”的文化及特色魅力,天河路商圈越夜越精彩。去年6月,正佳广场举办“夏夜嘉年华”活动,发动商户延长营业时间,为消费者带来夜游、夜演、夜读、夜宵等一站式的夜生活新体验,这也是广州城内大型综合体推出的首个夜游特色项目。正佳广场相关负责人透露,去年端午假期至今,商场客流量同比提升了30%-40%,营业额随之也有所提高。

发展“首店(首发)经济”和创建“离境退税示范街区”也备受关注。广州市计划出台《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》和继续推进境外旅客购物离境退税业务,未来,将重点对天河路等重点商圈引进品牌给予支持和扩大退税商店在商圈的规模。

《工作方案》提出探索开展小额“即买即退”试点,创建离境退税示范街区。协调税务、海关、商场、商户、银行等单位,将正佳广场、天河城、太古汇、天环广场、万菱汇作为离境退税集中退付点,推动第三方支付平台对离境退税业务的支持,对符合条件的境外旅客,实现退付点即时现金退税或线上快捷退税,提升商圈服务便利度及国际知名度。

促进商旅文体融合发展

跟着citywalk线路“打卡”天河路商圈

在加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局下,助力广州建设国际消费中心城市,全面增强国际商贸中心功能,促进商旅文体融合发展是一重要抓手。从各式展览活动到体验式消费,在促进商业、文化、旅游相互融合的道路上,天河路商圈探索已久。实体业态逐渐式微,天河路商圈却“异军突起”,未来还要将商旅文体融合发展进行到底。

借助广州购书中心、维多利、佳兆业广场等文化体验板块载体,以及方所、1200bookshop 、西西弗等特色书店,天河路商圈将定期举办线下阅读活动,邀请知名作家举办签售会,承办文化类综艺节目分赛区海选。天河区还将进一步挖掘体育中心潜力,引入大型国际体育赛事和大型文化演出,重点招引国际电竞赛事,借助广马、亚冠、广网等国际赛事,创建集电竞泛娱乐、休闲、观赛、购物、美食、住宿于一体的世界级体育休闲综合体。

天河区深化广东省全域旅游示范区建设,提升都市旅游景区景点,精心设计天河路商圈citywalk线路,形成商贸与旅游相互促进的良性氛围。弥合天河路主街功能配置,在天河南一路布局以小众精品为主的品牌销售店,将体育东、西横街板块打造成为购物餐饮休闲一体化特色街区,形成错位发展、优势互补、特色鲜明的街区风格。在不影响居住环境的前提下,发展创意零售、书店、特色咖啡厅、艺术摄影等文化创意休闲业态,打造风情休闲步行街。

未来,天河路商圈还要打造天河智能商贸示范区。这里将发展虚拟现实(VR)、增强现实(AR)、超高清视频、智慧城市等5G应用场景。在楼宇大堂和街区公共空间增设智能便利店及无人售货机,植入零售新业态。“线上引流+实体体验+直播带货”新模式在天河路商圈将进一步强化。天河区将组织开展夜间消费、云上逛街、美食之旅、直播带货等活动,活跃消费市场氛围;发动商圈载体联合场内商户开展各类新模式、新玩法的大力度惠民促销活动,促进消费提质扩容。

在品牌传播方面,将用好商圈名称“天河路(Tinho town)”和VI体系,利用国内外知名媒体、国际友好城市、外国驻穗领事馆以及海外华侨组织等资源,强化商圈品牌形象,打造商圈高度统一的品牌识别系统;向综艺、电视剧、电影等制作方推荐商圈作为拍摄取景地,增强消费者对商圈和品牌的认同感;将购物、美食、旅游等融入商圈推广,动态发布商圈消费地图、美食榜单、旅游指南等。

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