大咖谈“地产科技”!第三代智能房登陆大湾区

广州地方新闻:大咖谈“地产科技”!第三代智能房登陆大湾区

时代变了,形势变了。每个时代都有自己的主题。目前,科技创新和数字化的浪潮正在到来。

2020年初,一场突如其来的疫情,让中国在数字化进程中按下了快进键。在疫情蔓延的过程中,越来越多的人深刻认识到数字服务带来的便利,并不断接受和习惯。

(京东无线城2.0)

同时,在这次“疫情”之后,大家都在重新审视自己的生存环境。住宅产品更加绿色健康,房地产服务更加智能高效,数字化。用科技改善人们的生活逐渐成为大众的追求和市场的趋势。

需求推动技术创新。房地产行业未来会如何发展?房企如何转型求变?什么样的住宅产品能受到买家的青睐?这一系列问题,比过去更受重视。

最近,在JD.COM集团主办的“京东无线城市2.0发布会”上,我们找到了上述问题的一些答案。

“新基础设施”已经到来,为行业的数字化转型释放新的动能

2020年底,十九届五中全会通过了“十四五”计划和2035年远景目标建议,明确提出了新基础设施的系统布局,同时加快了数字化发展,推进了数字工业化和产业数字化,促进了数字经济和实体经济的深度融合。

从2020年开始,到2035年结束,这份15年的长期规划提案勾勒了中国经济和社会的未来方向。未来,新的基础设施将推动新一轮的工业和数字经济发展。

对此,中国房地产协会会长冯军认为,数字产业化是依靠产业数字化来推动数字产业的发展,这就要求所有产业都要以数字化的方式进行升级和转型。

(京东无线城2.0设计概念展厅)

著名经济学家任泽平提到,正是新的基础设施支撑着中国未来的繁荣和发展。新基础设施是科学技术领域的新基础设施。新的基础设施和科技基础设施带来的机遇,包括新技术、新产业、新商业形式,将成为中国经济的新引擎,隐藏的机会都是万亿。同时,他认为,未来最好的投资机会在中国,一方面包括新的基础设施,另一方面包括珠江三角洲等城市群。

数字化和智能化促进房地产行业的高质量发展

众所周知,经过黄金时期的多年发展,中国房地产市场已经逐渐从一个胜利的增量时代走向了一个稳定成熟的股票时代。

未来,房地产行业应该如何保持快速发展?代表JD.COM认为,房地产业将与科技深度融合。未来,住宅将具有科技、生态、生活的属性。

中国房地产协会会长冯军表示,房地产行业快速发展的重要途径是行业数字化,走向绿色健康发展。目前,在房地产领域,人们普遍反映存在“质量不足、功能不完善、住房健康保障能力不足”等问题。在未来的发展中,数字化可能会彻底改变原有的生产方式,真正解决住房质量问题。

与此同时,在冯军看来,大规模基础设施的浪潮已经到来。房地产虽然不属于大型基础设施的范畴,但大型基础设施为其他行业的发展创造了空间,必然有“宜居”的要求。没有生产的地方,就没有生活的地方。住房和其他产业应该协调发展。

随着科学技术的不断进步,人们的需求不是满足于物质空间的舒适,而是付出

智慧社区,房地产行业转型的突破口

“数字化”促进了房地产行业的新变化。正如著名金融作家吴晓波在会上提到的那样,“‘房地产技术’正在成为一种新的产业趋势。从智能家庭到智能社区,再到智能城市,一个云中国的雏形开始显现。”

相信大家对智能小区都不陌生,比如人脸识别、远程监控、可视对讲、智能家居等等。目前,我国智慧城市建设正如火如荼。社区作为城市的核心组成部分,其重要性不言而喻。

中国住房和城乡建设部知识产权标准委员会秘书长张永刚提到,目前很多新开发的建筑在智能和信息系统的配置方面都在做一些基础配置,基本满足了安全、监控和管理的需求,但整体有待提高。未来,通过建设智能社区,我们可以首先改造和升级房地产

提质增效;二、对房地产更好地服务业主搭建一个通道或平台,提升业主的获得感、幸福感和安全感;三、对城市的管理或者社区的管理提供了一定的数据支撑。这些是机遇,也是挑战。

中国房地产协会会长冯俊认为房地产的数字化进展主要集中于智能社区,因为人一辈子在住房里面生活的时间超过60%。智能社区的发展使得社会消费服务更加便捷、更加有效,同时扩展消费领域,使得消费扩大,这是智能社区很重要的功效。像京东目前推出智能社区2.0版本,对于智能社区的发展有很大的帮助,也是很大的进步。

京东的物联网解决方案与产品部负责人则提到京东早在2018年就已切入到智能社区场景里,并于2019年发布了智能社区1.0白皮书。如今,京东智能社区2.0正式发布,将打造了1+2+N的生态服务模式(1朵社区云,2个能力基座:智能物联网平台、生活服务平台,N个社区场景物应用),为房企伙伴和社区管理者提供完整的社区应用SaaS系统。

(“京东智能社区2.0首发大会”现场)

同时,京彩未来家首席运营官龙胜认为在数字化及科技日新月异的时代,京彩未来家正成为第三代居所形态(从步梯房到电梯房,再到第三代智能房)的先行者与引领者。一方面,它积极响应国家2023年绿色建筑装配率必须达到100%的政策号召,以及中国新旧基建更迭背景下,以智慧家庭和智能社区为建设单元实现智慧城市蓝图;另一方面,它通过以5G/AI/IoT为代表的新兴技术体系解决不断涌现的居住痛点,满足人们对美好生活日益攀升的向往,让居住空间走向智能、绿色、健康、安全。

地产+科技,京彩未来家助力传统房企突围

智慧社区是数字化浪潮下,房企求变、突围的表现之一。不过相较于依靠自身组建团队谋求转型,不少头部房企均选择了与科技企业合作,借助科技企业的技术力量增强自身的数字化能力,用数字化和智能化赋能地产的不同应用场景。

中国房地产协会会长冯俊认为房地产要高质量发展一定要靠科技进步,其重要路径就是数字化。但这不是简单地把房企和科技企业合作。生产服务过程能够实现转型发展,最根本的问题是房地产生产过程的数字化。

京彩未来家首席运营官龙胜则提到这是一个数字倒逼市场转型风起云涌的时代。房地产商向运营商和服务商进行转型是唯一出路,从而有效地改变消费者体验、改变成本、改变价值。而房地产开发商缺资金、缺平台、缺团队,这是摆在面前的实际问题。而京彩未来家则可以通过技术加持,为广大房企赋能,帮助房企在大鳄林立的时代,把握主流风向和科技红利,助推房企另辟科技+地产的发展赛道,打造全新竞争力。

京彩未来家将为项目提供全程开发和建设,根据国家建设绿色人居的政策要求,领先构造智慧园区的全产业链领先技术,为全国各房地产开发商及政府民生工程项目提供领先、优质的解决方案和落地方案,共同开启中国第三代智能房时代。

(“京东智能社区2.0首发大会”现场)

第三代智能房落地大湾区,开启科技地产新时代

在“地产+科技”这条路上,很多人都是攀登者。这不仅仅是单纯地参与,更是欲成为其中有担当的行动者,致敬一个行业。

这路上,有人刚刚起步,有人已经走了很远,正仍为向往的远方,努力前行。京彩未来家则属于后者。

如京彩未来家首席运营官龙胜所言“ 京彩未来家,行业还在思考,我们已经做到。京彩未来家第一个打板的项目已经落地。”

在“京东智能社区2.0首发大会”上,京东与京彩未来家强势联合,开启地产+科技的运营新赛道,首个标杆项目——京彩未来云墅 也正式落地大湾区核心城市东莞。

对此,据京彩未来家首席运营官龙胜表示,以(东莞)京彩未来云墅为起点,未来5年内,京彩未来家计划在全国2800个县级城市中,每个城市打造一个标杆项目。在此基础上,京彩未来家还致力于5年内争取打造15000个智能社区,其中包括政府城镇旧改项目等。

同时,龙胜还提到京彩未来家与京东间的合作,可以说是站在巨人的肩膀上,强强联合,打造科技生活服务运管平台,开启中国第三代智能房时代。

京彩未来家能够引领第三代智能房,离不开对宜居技术的掌握和实践。通过ITOP三大核心技术,运用京东智能化,绿色科技建筑、零甲醛装配式内装,能达到全天候、全空间的家庭互动;无论春夏秋冬,室内可屏蔽外界物理参数,主动提供24-26℃的宜居环境;无论你想如何改变装修风格,都能24小时随装随住,让科技极速驱逐装修带来的有害物质,保证装修和入住效率。

(京彩未来家[智能房]样板房内景)

京彩未来家致力于参与政府城镇智能社区的建设与打造,并携手中小房地产开发商,共同打造智慧社区,从而实现品牌赋能、营销赋能、团队赋能、智慧赋能、资源赋能、科技赋能、物业赋能等。

科技引领,无限未来。

接下来,京彩未来家如何以奋进之姿,为中国智慧人居时代增色,让我们拭目以待。返回首页,查看更多

上一篇:广州市有哪些著名景点?
下一篇:广州的旅游专线有几路?

网友回应