现在广州的楼市怎么样?要不要买房?

在广州要不要买房,这是一个值得深入思考的问题。

现在广州的楼市怎么样?要不要买房?

时间转瞬即逝,五月份即将到来。随着五月份到来的,除了疫情的稳定之外,还有广州楼市的回稳。根据监控显示,4月广州网签一手住宅成交量为6566宗,环比上涨50%;总成交面积为72.99万㎡,环比上升53%。此外,本月新增供应达5862套(62.13万㎡),但市场供求出现2月以来首次“供不应求”的现象。

现在广州的楼市怎么样?要不要买房?

看出点什么了吗?成交环比创年内新高,这意味着买家需求进一步地得到了释放。买家的入市积极性让市场更快地走出低谷,所以这也是为什么4月份的楼市出现明显回温的现象。

现在广州的楼市怎么样?要不要买房?

我们再仔细分析分析数据。

现在广州的楼市怎么样?要不要买房?

本月一手住宅面积62.13万㎡(5862套),而其中增城区,南沙区两个区成为了领头羊,两区累计供应33.5万㎡(3201套),占全市54%的供应面积。此外,白云区本月的新增供应超10万㎡,环比增加59%。再看看成交情况。本月除了越秀,白云以外的九区环比上涨,其中增幅较大的区域有天河以及增城。天河成交1.8万㎡(168宗),环比增加124%。增城本月成交27.26万㎡(2604宗)。

由于疫情影响造成上一季购房需求被挤压,近期开启释放的讯号。可以确定的是,即便五月份的推新量不如去年同期,但是买家积极地入市心态将很有可能造就较为乐观的市场环境。

这时候在广州的你,还在等什么呢?楼市的明朗预期,受疫情影响入手门槛相对低的现在,可不能再错过了。

没钱?拿不出首付?这些在买对房这里根本不是问题。

举个例子,

此房源位置在越秀区的东风西路,附近有广州市八一希望学校(市一级学位)、第一人民医院,金花文化广场商圈等。位置优越,升值前景广阔。看看内部情况,面积为41㎡,空间适度,装修得体,布局合理。

那么这套房的市场价是这样计算的:

单价为3.5万/㎡,总价为143.5万,五成首付约为72万左右。以后的月供还不算,现在就得拿出72万。

买对房是这样做的:首先,付三贷七首付为43.5万。首付一下子省28万,是不是瞬间让人松了口气呢?月供?那就更不是问题啦。买对房会针对实际情况定制金融方案,低月供甚至零月供都不是问题。更重要的是,买对房将跟进你买房的全过程,有任何问题和需求你只要开口一提,都会帮你想解决办法。有商有量,轻轻松松跟上这趟楼市“南风”!

楼市不会冰封,只会在积累后进一步“回弹”。

就当前供求双方情况而言,虽然今年五一推新量不及去年,但综合节前开发商供货态度以及买家积极性,今年五一市场环境将比去年十一有明显改善,加上一季度积压的购置需求释放,五月成交在3、4月基础上进一步复苏的可能性较高。

到底要不要买房?想必你也已经心里有数,最后还有一句话送给有投资置业需求的朋友:

过去十年,在股市和楼市的投资大赛中,买房的已经完胜买股的,下一个十年,还想在楼市上继续获取超额收益,可能性已经微乎其微。

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