作为“新塘”!石头滩上有个房子要两万?你家

广州地方新闻:等于“新塘”!石头滩上有个房子要两万?你家多少钱?

对于新房市火爆的增城来说,二手房市场要入迷得多。

因为不像新盘,开发商会给你明码标价,你只能多看多打听二手房。但二手房的定价与整体市场相对应,板块火热,业主的竞价价格自然高。

10月份,广州二手交易整体不太好,因为出现了大量一手新房,严重分流了二手客户。

所以整个城市的整体成交量下降,尤其是增城巨大的一级供应量导致二级市场空间的压迫,成交量下降超过30%,惨不忍睹。在这种背景下,最近有粉丝和房产主说,石滩沙庄的琥珀湾,居然要价2万元/平,还得卖?目前新房均价15000/平的石滩极其少见。

碧桂园琥珀湾的一个业主说房子要卖了,单价2万

重要的不是业主出价2万元/套,最重要的是2万元/套的琥珀湾实际上是打算向客户购买,这才是最疯狂的。

石滩二手房价格2万的原因是东莞各地房价暴涨?这意味着什么,大石滩楼市即将上涨?不,这么突然的爆发绝对是畸形。

要知道,人们之所以选择自己买石头滩,是因为价格相对合适,环境极佳,前景看好,所以就住在这里,希望和这个地区一起成长!房价可以涨,但绝不是这么爆炸性的涨。

那么,为什么业主有勇气出价2万/套呢?我们可能要看看隔着一条河的东莞。东莞成为2020年全国物价涨幅最高的地区。或许确实如业主所说,东莞有五万多套房子。

问题体现在限购后,市场领袖预测增城、黄埔、南沙将成为他们的目标,增城的沙滩备受关注。但是,是成交量的增加,而不是房价的上涨,广州也是这样。虽然东莞限购,蠡湖新城规划的诞生,华府的落户,增城火车站的配套建设等诸多好处都是针对石头滩的。目前石滩新房均价在15000-16000/平左右,而二手琥珀湾房产已经被炮弹查过,现在价格在12000-15000/平之间,或者说2万的突然出现只是买卖双方一时的冲动。

增城楼市健康发展,供应、净化、价格持续稳定

至于增城整体楼市,成交量和成交价格都在稳步上升。虽然从价格上来说,并不是每栋房子都能像那个房主一样获得不可思议的溢价。特别是在楼市稳定发展的主调下,增城房地产市场处于一个比较健康的状态,这与国家宣传“房无投机”的主调不谋而合。最后附上增城热门二手项目目前的平均成交价格:

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