买新房要交哪些税?

广州地方新闻:买新房要交哪些税?

1.契税:如果90平方米或以下的普通住房是家庭中唯一的住房,契税将按1%的税率征收,90`144平方米的普通住房征收1.5%,144平方米以上的征收3%,非住房征收3%。通常契税和首付一起交,由开发商代收。缴纳相关费用,开发商出具正式购房发票;

2.印花税:合同订立时直接缴纳,一般随首付一并缴纳总房价的0.05%,开发商统一办理合同登记和房产证;

3.银行按揭费:如果申请按揭贷款,签约时要支付的第二套费用是银行按揭费,商业贷款的收费项目银行之间有细微差别;

A.抵押登记费:80元/户

B.认股权证印花税:5元/户

c保险费:财产保险费=房价总额年利率寿命系数。保险费一次付清。(保险费率1~5年大致为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

4.大修基金:购买价格的2%-3%为公共设施和共用设备(涉及房屋的外墙、屋顶、下水道、水管等共用部位)的维修基金。)。收费方法的实施是:

A.不包括电梯:总房价2%

B.含电梯:总房价3%

C.部分试点物业收费50~60元/m2

开发商或物业公司在当地房管局指定的银行开户后,买方可自行存款。一般来说,购房者拿到钥匙入住时,开发商会收取房屋维修资金;

5.物业管理费:自收房之日起计算,自买受人验收合格之日起计算。发包人在发出入住通知后无正当理由未恢复物业的,可在发出入住通知后一个月内计算物业管理费。一般先交三个月;

对产权人长期未居住的房屋或者开发商未出售的空置房屋,应当缴纳物业管理费;

6.权属登记费:80元/套,权属登记费为办理房产证的费用;

7.交易费用:住宅建筑面积X3元/;非住宅建筑面积X11元/;

温馨提示:买新房要交哪些税?目前,中国购房者购买新房的主要费用有五项,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。建议买家提前了解这五种税的计算方法,然后缴纳这五种税。返回主页查看更多信息

上一篇:当代大学生单身青年插画:不到20%的人买房
下一篇:前10个月,1000亿级房企销售增长6.7%,9月后楼市呈

网友回应