前10个月,1000亿级房企销售增长6.7%,9月后楼市呈

广州本地消息:前10个月,1000亿级房企销售额增长6.7%,9月后楼市呈现疲软

11月10日,新立控股(02103。香港),由富豪张元霖控股,发布未经审计的经营数据。今年前十个月,公司实现销售额835.4亿元,销售面积590.79万平方米,平均销售价格14140元/平方米。

索尼控股今年的销售目标约为1100亿元人民币,已经达到年度目标的76%。在新利控股2019年业绩沟通会上,公司透露,虽然新冠肺炎疫情对经济环境影响严重,但疫情对新利控股等中型房企的影响相对较小,约为2%,公司预计未来一年的销售目标同比增长20%。

根据第三方研究院凯瑞发布的《2020年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,新力控股的销量在榜单上排名第34位。

据中国指数研究院统计,今年前十个月,不同阵营的房企发展有所不同。1000多亿元的超级阵营有26个,平均销售增长率6.7%。500-1000亿元水平的房企30家,销售平均增速11.6%。200-500亿元房企有58家,平均销售增长率12.2%。

据第三方研究机构凯瑞称,今年9月和10月,市场实际去转换率并不理想,第四季度房企去转换率压力依然很大。房地产市场在9月份出现疲软迹象后,10月份进一步降温。

嘉里表示,其30个关键点的监测数据显示,城市商品住宅累计交易面积环比下降7%,且降幅逐渐扩大。预计年底房地产市场不会乐观,即使成交回暖,区间也有限。

新立控股预计,今年的政策仍将侧重于定向放松。在城市政策的引导下,财政压力大的城市可能会陆续有优质土地供应,存量压力大的城市可能会有政策释放类似人才、落户等扶持需求,从而加快楼市去转型。

新力控股透露,未来公司将继续以一二线城市为重点,以强势三线城市为辅,加大长三角地区和大湾区的布局,同时充分发挥江西大本营的优势,在中西部核心城市布局高增长潜力区域,形成四大区域清晰的战略布局。

投资方面,在中期业绩沟通会上,新力控股表示,公司将调整征地步伐,做好风险控制,对核心城市周边的三四线城市给予应有的重视;公司不会扩张到新的城市,而是会继续深化已经进入的城市,不希望公司上下。我们将继续强调提高人均效率、扁平化组织结构和其他管理。

新利控股透露,公司上半年承包土地收购,主要是因为土地招标、拍卖和拍卖市场激烈。希望公司在最后一个季度增加投资,实现股权每年增加600亿元至700亿元。

新力控股此前在公告中表示,为了保证单个项目盈利,控制地价,增加利润,控制征地规模,实现快速周转;鼓励合作,适当丰富合作方式。在销售方面,我们将积极加快步伐,加强现金流管理,拓展融资渠道,优化债务结构。集团有信心继续保持规模增长。

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