广州对于非本市户籍购房资格查验允许个税和社

对于这个话题,和尚只谈两点个人看法:

广州对于非本市户籍购房资格查验允许个税和社保缴纳记录互证,这说明了什么?楼市会怎样变化?

1、只是广州限购政策在操作上的技术性改进,并非放松限购

从广州发布的通知内容来看,很明显原限购政策大体方针没有变化,只是对60个月的“连续”性考量因子进行了改进,社保和个人所得税可以叠加使用,叠加起来只要能达到“连续"性要求,即可在广州取得购房资格。这一实际操作的技术性改进,大大方便了购房消费者的个人诉求。

2、对广州楼市会带来交易量上的活跃

由于购房资料在使用上的便利度大大提升,对于外地户籍购房者来说,是一大喜讯。广州是粤港澳大湾区的中心城市,自改革开放以来,常住人口流入数量和速度在全国都是数一数二的一线城市,经济发达的基本面和就业机会多的格局,同时教育、医疗等城市优势资源都呈高度集中状态,这也是为什么开放这么多年来人口增量持续流入,排列全国各大城市前矛的主因。

2018年常住人口1490.44万人,户籍人口927.69万人,相当于有562.75万人没有广州户籍。这意味着外地户籍人口有562.75万人有潜在购房需求,对于广州楼市的交易量活会形成了巨大的潜力,这部分人正好适合这次技术性操作范围的对象。由于”房住不炒“是楼市调控底线,不能被突破,在落实好城市政府主体责任的长效管理机制下,便利的购房资格将会给广州楼市带来交易量上的活跃。

总得来说,广州这次楼市购房资料的技术性操作调整,有利于广州楼市去化和稳健发展,这在全国许多大中城市都有相似的差异性购房调整政策,诸如深圳的”豪宅税“等有着异曲同工之市场效应。

仅供参考。

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