增加3个地铁,9个过江口!金沙洲要突破了!

广州地方新闻:3条新地铁,9条新过江!金沙洲要突破了!

加快广佛城市化!关注每天往返两个城市的朋友!

1月11日,广州市规划和自然资源局召开新闻发布会,对《广佛两市道路衔接规划修编》(以下简称“规划”)进行了详细解读。

根据规划,广州和佛山之间的边境有80条连接道路。未来广州和佛山的中心区域30分钟到达,重点区域和主要枢纽60分钟到达。同时,中心城市广州和佛山将保证在2小时内快速到达湾区主要城市。其中解决金沙洲的“出行难”问题也是这个计划的重点之一,挺有意思的。

80条连接道路的规划和布局

广佛交通网络升级

交通无疑是推动广佛城市的第一要素。

其实早在2006年,广州和佛山的规划部门就联合编制了《广佛两市道路系统衔接规划》,定义了55条规划衔接通道。其中,28条连接道路已经建成,6条正在建设中。

在广佛改版规划的80条连接道路中,有21条高速战略通道和59条城市生活道路,将形成一个直接通往两个城市中心和枢纽互通的交通网络。

广佛道路连接规划示意图

广佛21条高速公路规划图

与此同时,该计划加密了连接两个城市中心城区的40条道路,平均通道间距从目前的3.3公里减少到1.3公里,道路行驶时间从目前的45分钟缩短到30分钟左右,将在同一个城市建立一个30分钟的生活圈。

针对周边地区,规划还新增了7条平行导流通道,将通过广佛中心城区的过境交通比例从57%降至31%,缓解了广佛高速、广清高速沙背段的跨市交通拥堵。

开车上班的朋友大概都经历过。高峰时间堵车很难超过半个小时。

广佛高速公路沙北段

当然,这一轮规划同样注重加强广佛与湾区城市的联系。

根据规划,需要形成以广佛为极点的24条辐射通道,直接连接湾区,辐射广东东西部。这将确保广佛中心区2小时内到达湾区主要城市,加强广州白云机场、珠三角枢纽机场和深圳宝安机场的快速连接,提供不少于2条机场间高速公路连接,实现80分钟互通。

可见,在一纸规划下,为广佛同城奠定了坚实的基础。随着广佛一体化道路交通网络的完善,两个城市的城市空间和产业将进一步整合和发展。

最新的广佛综合交通规划图,而在这一轮的利好规划下,最大的受益者,想必是金沙洲“大陆人”的笑容再也藏不住了。

金沙洲将增加9个岛外河流交叉口和3条地铁线路

“旅行难”的问题有望打破?

金沙洲作为广州和佛山的重要区域,横跨广州白云区和佛山南海区。

经过多年的发展,金沙洲地区吸引了万科、保利、中海等大型房地产企业。然后很多楼盘相继落成,吸引了更多的人气。

然而,随着金沙洲常住人口的增加和该地区缺乏对外通道的矛盾加剧,“旅游难”成为困扰金沙洲居民多年的一大问题。

来源:Jinyang.com

目前,如果开车去广州,金沙洲的居民只能选择该地区唯一的桥梁“金沙洲大桥”。幸运的是,备受关注的广佛大桥(原大坦沙大桥)于去年年底开工建设,而沈向桥和T

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金沙洲大桥,图源:网络

地铁方面,目前金沙洲区域内现有的地铁仅6号线,还不能有效连接到广州其他区域,若前往珠江新城还需多次转线换乘,通勤效果确实不佳。

因此,为解决金沙洲“出行难”这一问题,广佛新一轮规划衔接通道数为其现状的2.25倍,并提出3项主要措施。

其一,增加出岛过江通道,从现状6条规划到15条,新增9条。其中,广州方向从现状3条规划到8条,新增5条,包括碧江大桥、沉香大桥、大坦沙大桥、海北-大坦沙、同心桥,通道能力是现状的2.6倍。

其二,加大地铁覆盖,从现状的1条规划到4条,新增广州12号线、佛山5号线连接广州站、佛山6号线连接白云新城,使金沙洲地区对外出行地铁比例提高到53%。

其三,打通断头路,加强岛内金沙洲与里水、海北联系,从现状7条规划贯通12条。

金沙洲鸟瞰图,图源:网络

可以看出,在不久的将来,金沙洲交通困难的局面有望被打破。

届时,除通勤更便利外,让片区内居民们高兴的,或许还有随之走高的物业价值,可谓是“路通财通”。

金沙洲作为广佛楼市的热门板块,就目前而言,其广州片区新盘并不多,仅有广州城投保利金沙大都汇这一商住项目在售。反观佛山片区,买家的选择空间似乎更加充足。

一方面,金沙洲佛山片区在售项目有时代水岸、时代天境等,产品涵盖建面约85-130㎡三至四房,售价“3”字头。

另一方面,近两年来金沙洲佛山片区卖地不少,个别地块楼面价都已达到1.8万元/㎡,无疑将带动新房供应量的增加。其中,新希望地块项目(项目名:新希望奥园·金沙公馆)、华侨城地块项目(项目名·:华侨城天鹅堡)将于近期入市,地理位置较为优越,备受市场瞩目。

金沙洲佛山片区出让地块,制图:血拼广州楼市

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(部分资料整理自:南方都市报)

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