广州不限购区的增城和从化,刚需置业应该买哪

在大城市奋斗的外地人,每个人都想实现大城市的安家梦,而对于多数年轻人来说,在北上广深打拼挣到的薪水糊口尚可,而购房似乎有很大难度。大部分都会依托于一个乃至两个家庭的支持,而掏空整个家庭凑齐的首付,当然在选择项目上会比较慎重了。

广州市是一个限购的城市,外地户口就只能选择从化和增城区,那么这两个区域又有什么区别呢?

 

说到从化,我们第一印象可能都是“温泉,偏远,没配套,无产业”等等标签。发展有严重的滞后性,相对于广州的距离也较远。从化主要为政府发展的旅游区域,依靠农业、温泉等度假产业发展,人口都是外溢,往市区就业,该区域并无大型的产业支撑当地居住的人就业。而我们都知道旅游的人流动性比较大,不能留下人口,人口稀少自然会带来配套的缺失、匮乏,严重影响我们生活的品质和便捷。从化目前已经开通14号线地铁,从交通来说该14号线接到2号线的嘉禾望岗回去市区,一定程度上提高了从化回去市区的便利性,不过政府对从化的资金投入力度比较少,后续的发展相对于其他区还有很大的滞后性。

 

增城是广州最东部的区域,目前区域内主要有三大板块构成:区中心荔城生活圈、经济重镇新塘、重点发展的科教城板块。区域内更开通规划有三条地铁线路,同时在建穗莞深城际轨道,从白云机场—深圳的宝安机场,广州新东站以及第二个机场也在增城区。并且政府还大力发展产业,在永和区域投资610亿打造生产8K液晶显示屏的富士康,包括广汽、广本、电装、阿里巴巴已全面进驻永和,朱村板块投资290亿投资的教育城,规划10多所中职跟高职类院校,预计带动30万师生,并且该区域的工信第五研究院即将投入使用,带动就业,产业购房需求,提高了后续的二手房的购房需求。另外政府不断的在增城拍卖地块,持续涌现出高地价,导致目前面粉比面包还贵,带动房价。

综上所述:增城比从化更具有潜力,刚需置业应该首选增城。

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