监管继续加强。10月份,房地产信托发行不到50

广州地方新闻:监管继续加强。10月份,房地产信托发行不到500亿元

在房地产信托发行继续降温的同时,对房地产企业信托业务违规行为的监管继续加强。

《经济参考报》记者从业内了解到,监管部门专门针对房地产信托展开了一轮专项调查,要求各银保局在11月30日前报告调查情况。

记者获悉,日前,银监会信托部向当地银保局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》,要求继续严格控制房地产信托规模,加强对房地产信托的渗透监管,严禁为非法资金流入房地产市场提供渠道。据悉,此次专项调查主要围绕房地产信托业务持续合规监管、风险防范和化解、整改落实和责任追究等方面展开。

“此次业务调查是例行调查,主要是符合本轮房地产调控措施,跟踪公司房地产信托相关业务指标。”北京一家信托公司的经理告诉记者。他透露,此次专项行动主要调查房地产信托是否违反三条“红线”:不含预付款的资产负债率不得超过70%,净负债率不得超过100%,现金短债率不得低于1倍。根据三条“红线”的接触情况,分为红、橙、黄、绿四档。

相关政策出台后,房地产信托产品的下行趋势更加明显。根据用益物权信托最新统计,10月份,68家信托公司共发行房地产集合信托产品278种,总额490.3亿元,较9月份444家的融资规模673.6亿元大幅下降27.2%。

自2019年年中以来,监管机构发布了一系列政策和窗口指导,以严格控制房地产信托业务的规模。数据显示,近年来房地产信托的余额和比例逐季度下降。根据中国信托协会的数据,截至2020年第二季度末,房地产信托余额为2.50万亿元,同比下降14.68%,比第一季度末下降3.10%。房地产信托的比例也逐渐下降,从2019年第四季度末的15.07%降至2020年第二季度末的14.16%。

来自:新华网,经济信息日报返回首页查看更多

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