广州21号线、14号线陆续开通后,对沿线的哪些区

14号线,21号线作为广州东进战略的交通布局,收益最大的在从化,增城,黄埔(知识城)三区。

从化/增城:14号线带动从化,21号线拉动增城,两者有异曲同工之妙,这也是二者撤市设区真正融入广州的开始。经济发展,交通先行,地铁的开通,进一步缩短了时空距离,能有效将广州市中心资源向外分散,实现区域经济均衡发展,从另一个角度来讲,也为广州的进一步发展拓宽面积,以更大的版图承载更大的经济体量。

黄埔(知识城):知识城本是原广州一边远小镇(距市中心50公里,比科学城还远),从化,增城撤市设区后,知识城一跃成为广州版图几何中心,广州要实现区域平衡发展,必定绕不过知识城。14号线 ,21号线的加持更使得知识城的发展如虎添翼,单从房价可窥可窥一斑。15年知识城房价10000,16年底17年初2000,19年部分位置房源已上30000,在现在其他配套不尽完善的情况下,可以说是两条地铁的加持完全撑起了知识城的房产市场,企业市场。

疫情结束后,广州买房哪里更值得推荐?

疫情过后,各个城市经济复苏是很正常的事情,在广州地区来讲,我认为还是南沙自贸区的发展优势比较强劲,不能从宏观还是从政府的扶持方面,相对来讲,还是比其他区的房产有潜力。

第一:投资

目前南沙自贸区属于大湾区的范畴,经过最近几年的发展,发展规模及基础设施的建设,招商投资这一块的力度是其他区域无与伦比,

虽然南沙自贸区是正在发展中,各项政策福利及招商的优势都是可以看见,加上南沙港口的建设发展,对进出口贸易有很大的帮助。如果现在选择在这一块投资买房,未来升值空间还是比较大,现在南沙区区中心的房价在20000~35000元之间,年年房价涨幅比例都是很高,与国家的政策有很大关系。

第二:自住

目前南沙区虽然有部分配套设计没有完善,但是政府已逐步在完善相关设施,如:教育、轨道建设、基础建设、商业圈规划等等方面,与前几年相比,还是改进了不少,自住这一块还是相对不错,大型污染企业较少,整体空气、自然环境还是不错,特别适合居住,2020年南沙区推进地铁建设步伐加快,对周边几个区形成一片,优势对自身事业发展还是有很大的帮助。

总之:广州目前的发展前景个人认为还是南沙区,其他几个区该发展的已经发展得差不多,没有发展的受地理位置影响,比如:花都区,不管怎么发展,都不可能在最近几年发展起来,地理位置已经严重影响了经济发展。友友们认为哪个区更有发展潜力呢?

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