9班13个超高层幼儿园!珠江工业增城项目规划发

广州地方新闻:9班13个超高层幼儿园!珠江工业增城项目规划发布!

1月7日,珠江实业永宁塔岗村、公安村地块发布公示。

底价9721元/平米

永宁板块新增住宅项目

据了解,该地块于2020年9月7日被广州珠江实业发展有限公司以总价16.61亿元中标,相当于约9721.7元/平的底价,升水率为5%。

公示显示项目总用地面积53392.15,其中170854,建筑密度20.5%,绿地率30%。

整个项目由13栋55-100米的超高层住宅组成,其中12栋和13栋楼层最低,只有17层;6、7、9号楼最高,33层。同时还有幼儿园9个班,星光敬老院,居民健身设施。

从规划图中可以看出,珠江实业也在规划将该地块打造成一个类似珠江华宇花城的急需产品。

目前珠江华宇花城的79 4室是王牌单位,均价1.8万/平左右,也就是说在这里150万左右可以买到一套四室,对于刚刚需要的人来说,无疑是一个极大的诱惑。

除了珠江实业,还有东莞领先地产企业打造的光大ONE,有“国字号”的钟健岭南乐府,即将落地名校的凯撒乐峰,还有盘踞在这里多年的合景玉山国际。

永宁板块的讨论比较火爆,很多购房者自然会比较附近的项目,尤其是比较钟健岭南乐府和珠江华宇花城的产品,这些都是刚刚需要的,都是小户型,都是79平,四房顶天。这两个盘子可以说是在前面。

但是更多的人会吐槽,不是项目的产品好不好,而是周边的市容和配套条件。的确,对于增城开发区来说,这方面还是欠缺的。

但是随着土地的不断开发,房企的不断布点,未来会带来更多优质的配套,情况看起来不错,你说呢?

那么你怎么看待这两个新项目呢?

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