广州增城的房子有升值空间吗?

对于的这个观点我是不认同的,我从以下几个方面给分析:

1、增城区自撤市并版区以来经权济飞速发展,目前是整个广州东进战略的桥头堡,属于一线城市地区,受广州市政府政策和规划支持;

2、增城区现阶段主要规划有:增城国家级经济开发区、凯达尔国际交通枢纽中心、朱村教育城、挂绿新城,这些产业和规划都意味着将带动经济发展和房价的上涨;

3、21号线、13号线、16号线三条地铁规划将为增城区带来大量市区刚需人群,根据市场经济规律,有大量需求的时候就需要有供给,势必促使房价进一步的提升;

4、从近两年政府拍地价看未来房价走势,今年碧桂园在增城岗丰村拿地价已经,未来几年开发后的售价要去到4-5万才有利可图,由此可以折射出未来增城地区房价还有很大的上涨空间。

受春节假期及疫情影响,增城1月份为何仍稳坐广州成交第一?

疫情的迅速传播,各大行业纷纷延后开工躲避疫情,但是衣食住行一直是民生所需,广州1月的楼市成交数据虽然受春节前后疫情和春运影响,但是前半个月大趋势成交量是不会改变,尤其是增城的成交量,可以从以下方面观察得到:

1、广州东进的核心格局深化,区位优势明显:地处广州、深圳、东莞交汇点,定位为湾区交通枢纽及广州东部副中心,政策推动明显,历年来都作为政府重点推进板块。其中广州科教城更是于去年11月正式全面动工,号称“第二个大学城”,未来有望构筑南方教育高地,周边物业升值潜力巨大。

2、完善的配套,带来经济契机:强大的95731交通路网,把整个广州核心甚至珠三角环线城市紧密相联,去年12月21号地铁线全线开通后,大大缩短了增城与天河的通勤时间,同时增天高速最新招标、穗莞深城际轻轨开通等无疑助推了增城整体交通网路完善,“地铁一响、黄金万两”,增城交通爆发亦会带动增城房地产的腾飞,带动了一如科慧花园等受客户青睐的网红盘,

3、经济基础—增城加速经济发展:多家世界500强进驻,催生置业需求,增城比亚迪、平安等多家世界500强进驻,名企进驻将伴随着人才的涌进,催生置业需求,科教城和富士康的落成无疑对整个板块带来了很大的推动作用

4、商业中心地标建筑,落成又一城市核心:15分钟三大万达核心商圈,满足各大消费人群的购物去向,富士康科技小镇多家地铁商城的开建与落成,无疑对整个增城的消费水平更大的提升。

以上所述仅供参考。

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