我为买新房子付了定金。不想要可以退吗?

广州当地新闻:买新房交了定金。不想要可以退吗?

根据《合同法》的相关明确规定,开发商违约时,“定金”将退还两次;买方违约时,“定金”不予退还。“首付”总额不得超过合作协议目标的20%。在这些情况下,您可以退还房屋押金:

1.补充协议难以完全一致,可以要求返还定金

缴纳保证金签订认购合同时,可能需要签订补充协议。如果买方对协议内容有疑问,对预售(售)合同及补充协议的内容难以达成一致意见,因而无法签订,卖方应将定金全额返还给买方。

2.由于其他因素导致采购合同无效

这些因素也可能是买卖双方造成的。如开发商未取得预售(销售)许可证或买方不具备购房资格,则签订的购房合同无效。在这种情况下,应视为无效合同,卖方应返还定金。但是,有过错的一方应当赔偿对方的利息损失或者其他损失。

3.开发人员更改商定的内容

购房者在签订合同时,往往会与开发商约定很多条款。如果购房者改变认购协议中确认的条件,如价格、房型、楼层占用等。导致签约不成功,则视为卖方违约,定金应退还两次。

另外,可以多和开发者沟通协商。如果你能积极与房地产开发商沟通,对方愿意返还定金,就可以了。

但是,退还购房定金是有条件的。虽然押金和押金不一样,但是交了押金也不容易退。但是押金的退还是有一定条件的,就是因为合同条款不能达成一致而可以退还。此外,合同必须在认购协议约定的期限内签订。如果要退押金,必须证明这一点。返回主页查看更多信息

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