接佛山!通广州!中山这里要打造湾区枢纽TOD,

当风口到来时,一出手,就要雷霆万钧。

本月中旬,粤港澳大湾区建设领导小组首次会议,在北京举行,这个由11座城市组成的超级经济体,将以积极的姿态,参与国际的合作与竞争中。

那么在湾区中,哪座城市,哪个片区上升势头凶猛,值得重点关注呢?

▲粤港澳大湾区里的中山市

中山:交通大投1400亿,三大千亿产业集聚

摊开地图,粤港澳大湾区是典型的A型布局,珠江东岸和西岸,在产业上优势互补,一条深中通道,则将两岸衔接。

坐拥如此关键一横的城市,为中山。

如此身段,让中山左右逢源。

这便不难理解,为什么中山在未来6年里,投入1400亿元打造路网,通过2218计划,以实现“珠江西岸区域性综合交通枢纽”这一目标。

▲中山交通网络2218计划

同时,作为枢纽,中山要做的还包括产业升级。

在今年的政府工作报告中,这一思路已非常清晰,而在未来5年内,中山将实现三大千亿产业:分别是1500亿的高端装备制造业、1200亿的新一代信息与技术产业、以及1200亿的健康医药产业。

▲中山健康医疗产业园效果图

楼价1字头,不到广州的1/2

交通、产业双轮驱动,中山的未来触手可及,但如此风水宝地,楼价却是低洼。

统计显示,中山购房门槛低,外地户籍仅需半年社保,并且不限售;房价也只有1字头,不到广州的1/2,更不到深圳的1/3。

但随着城市价值的提升,中山房价的潜力开始释放,根据安居客统计,从2016年8月到2018年8月,中山房价从8950元/平,变身为14639元/平。

南头:冉冉新星,中山经济增速NO.1

如此美妙的城市,最好的机会又在哪里?

或许,有中山北门户之称的南头镇,是一颗冉冉升起的新星,其毗邻广州和佛山,地理位置难寻二家。

而强劲的上升势头,是南头镇的核心优势。

在该镇的官网中,有这样的一组数据,2017年,南头实现生产总值139.8亿元,增长12.1%,增速全市第一。

作为支柱产业,南头的家电在去年实现出口总值190.2亿元,增长20.1%,总量稳居全市第2,知名品牌TCL幸福树,便落户这里。

在这样一个城镇中,10亿级企业达到6家,100亿级企业1家,上市和新三板挂牌企业达5家,还有8家后备上市企业正在加快股改。

▲南头百艇齐发

2018年,南头继续推进品牌家电名镇、智能制造名镇和智慧家居名镇的打造,其GDP增速直指8.5%,而固定资产投资、地方一般公共预算收入、出口总值,亦将分别增长10%、8%和10%。

同时,南头将利用淘宝、京东、苏宁易购等电商平台,通过数据智能拓展销售渠道,实现智慧发展。

在民生上,则有道路升级、修建实验小学、完成滨江绿道等诸多民心工程,甚至还要打造成森林小镇。

▲南头景观

TOD新城:坐拥广珠轻轨,2站到广州

当然,南头要参与大湾区的建设,还有一大核心优势,那就是坐拥轻轨站,可打造成TOD新城。

对广州、深圳、香港的朋友而言,TOD模式并不陌生,是指政府以交通枢纽为核心,打造的大型居住区,实现交通、商业、医疗、教育、居住的优化配置。

而南头坐拥广珠轻轨“南头站”,2站即达广州,打造新城有足够的底气。

▲轻轨南头站

如此潜力,南头的未来触手可及,为此,这里也成房企巨头布局大湾区的重点。

据房产君的准确消息,三大千亿房企——旭辉、远洋、卓越,同时看上该镇TOD新城的一幅靓地。

这三家巨头有多牛?旭辉,中国房地产百强企业TOP15;远洋,深耕中山12年,懂城市,更懂生活;而发轫于深圳的卓越,则是中国商业地产前三强。

强强联手,可谓万众期待,而这个占据天时地利的项目,也在近日揭开面纱,它便是——中荟城。

▲中荟城视频

省一级学校在侧 生活配套一应俱全

究竟是什么项目,值得三大房企倾注心血?

交通就毋庸多言了,在项目设计和地段上,中荟城还有诸多看点。

比如教育方面,项目3公里范围内,有省一级的南头初级中学,南头镇中心小学,同时,升辉小学距项目约300米,周边还有多所幼儿园,涵盖0-18岁全龄段。

▲项目区位图

配套上,走几步为孖沙综合市场、穗西市场,同时,金盛隆光明购物中心、海雅缤纷城也是举步可达。

距中荟城2公里处,则是南头镇最大的综合型医院“广济医院”,要是自驾,半小时,还可前往广州中医药大学顺德医院、中山市小榄人民医院等三甲医院。

家里有老人和孩子,不用担心,中荟城靠近新沙公园、和穗湿地公园,远一点还有南头公园,南头水上运动公园,让家人不愁去处。

▲南头镇风景秀丽

然而,中荟城对产品的雕琢,不止于此。

产品上,项目将“现代、自然、艺术、轻奢”等元素融入建筑之中,打造轻奢、时尚的新亚洲风格。

▲中荟城园林效果图

一个以人为本的社区,正呼之欲出。

至于首次亮相的户型,则为建筑面积约86-118㎡的2-3房单位,2梯4户,南北通透,舒适度极高。

▲ 建筑面积约86㎡户型图

86平的2+1单位,格局方正、紧凑实用,无空间浪费,且动静分区,互不干扰。

其主卧和次卧均为南向,更有超大景观阳台设计,拥览270度美景,坐看云卷云舒。

▲ 建筑面积约118㎡户型图

118平米3+1户型,南北对流,清风穿堂,享有双阳台的绝美景观,三面采光,生活怡然自得。

主卧带套间设计,匹配三代同堂,其中,入户处的阳台,更是百变空间。

可以说,两个户型都是高拓展,高实用和高舒适。

▲中荟城外立面效果图

那么,这样的产品,想不想先睹为快。

据悉,项目营销中心已于8月26日正式开放,吸引诸多置业者探访,而欲获取更多信息,可移步现场,也可拨打电话咨询哦!

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