付了首付,房贷没批怎么办?

广州当地新闻:付完首付,房贷不批怎么办?

一般来说,无论是买新房还是二手房,都是在选房后与开发商或业主签订购房合同,交首付后再申请银行贷款。所以很多购房者难免会担心。签完购房合同交了首付,房贷不批怎么办?我能拿回首付吗?

其实这个需要从情况来看。如因房屋不符合规定而无法申请贷款,则买受人为非责任方,可与开发商或业主协商,要求退还首付款和定金;如因政策突变导致贷款无法获批,双方不承担责任,买方也可与开发商或业主协商,要求返还首付款和定金;但如果购房者的资质最终导致银行拒贷,购房者通常要承担相应的违约责任。通常开发商会提前审核购房者的资格,所以这种情况很少发生。

因此,从预防上述纠纷的角度出发,在签订购房合同时,最好提前与开发商或业主就“如果贷款无法办理”的后续措施达成一致。返回主页查看更多信息

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