新年伊始,二手市场人气持续,成交上涨20%

广州本地消息:新年伊始,二手市场人气持续,成交上涨20%

本周共有1231名二手中介在线签约,较上周增长21.9%。肖严俊认为,本周交易量增加主要有两个原因。一方面,临近年底,很多客户担心年后价格会继续上涨,所以先上车再回家,促使交易反弹;另一方面,前段时间,政策优惠的小包装频繁发布,客户入市热情显著提升,市场交易环境也有所改善。周渡的营业额上升到1200。

价格方面,本周二手房网上签约均价为31458元/平,较上周上涨2.9%。

据肖监测,七大区中,荔湾、海珠、番禺表现最为出色,本周分别成交82笔、159笔、141笔,较上月分别上涨67.3%、19.6%和27.0%。

另外需要指出的是,本周天河成交197笔,环比增长30.3%,居各区之首。不难看出,目前天河整体楼市依然高度活跃,客户入市热情居高不下,部分优质货源已严重断货。

本周业主报价指数为61.2%,较上周上涨2.4%,达到近两年来的最高水平。主要是由于目前市场交易氛围火爆,盘源快速退市,业主对市场前景信心强烈,竞价强硬,很多盘源基本没有议价空间。

总体而言,25.2%的股票本周报价下跌1%-5%,比上周低1.5%。但盘源报价增长1%-5%的比例较上周增长6.4个百分点,占比38.0%。此外,本周报价上调5%-10%,较上月净跌1.1个百分点,占比12.7%。

本周全市签约一手住宅网2552个,下降40.1%。在经历了2020年第四季度的市场回暖热潮并进入新年后,由于元旦假期和新市场进入步伐缓慢,成交量被回调。

据了解,目前开发商有以下心态:一是春节前不愿出手,等待小洋春3月份大批量出手,带动项目热度;因此,一些区位条件较好、规划部门有利的项目,大大减少了推货量;2.有一些地区优化了人才购买门槛,希望政策落实后,大量出售,以房票吸引新买家。

本周除了成交量小的越秀,其他地区都在经历成交量回调。荔湾、白云、花都、南沙、从化、增城6个区,跌幅低于市场平均水平。

其中,热点区域南沙本周成交586笔,同比仅下降9%,成为最稳定的区域之一。该区域交易表现稳定,与年末该区域频繁的市场进入密不可分,如皇阁板块的保利南沙天汇、凯撒山、南沙十里方圆等;另一方面,由于地铁18号线第一段(万顷沙至广州东站)预计将在今年内通车,许多有远见的买家正在加快相关行业项目的建设,如恒大阳光半岛和中铁海粤国际。

2021年第二周,广州公寓市场没有集中推盘项目,交易主要来自番禺区恒大皇冠的光芒和各楼盘的顺利销售。全市共售出312台,比上个月下降24%,仍高于去年水平。

番禺区依靠的是火锅的数量,而

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