准备在广州买房,是在南沙买?还是在主城区附

看过一个分析说,广州5年看广州东,10年看广州南。广州南自然说的是南沙。因为自贸区建在那,定能发展起来,只不过时间比较长,要10年左右。总的来说,我觉得在南沙都有投资前景,就看个人选择了。一、南沙现状

首先,南沙开发了很多年,也拥有自贸区概念,但基础设施建设尚未完善。南沙位于广州的偏远地区,处于出海口,也是未来大湾区的中心点,然而交通却十分不便,路不好,地铁4号线偏而慢,未来将要修建的18,22号线对居民来说好处不大,它不进乡镇和人口密集地区,乘坐还要兜几次。南沙房子多人少,企业也少,具有活力的高科技企业也不多,除此之外,货车大车多,地铁影响大。现在的4号线沿线,影响了城市景观,噪音也不小。目前广州的资金投入不会倾斜在南沙,国家投入又不多,所以慢慢发展,边走边看将成为常态。二、南沙前景

南沙位置好,前景好,目前南沙房价已冲破2万。南沙湾将按照国家新型城镇化发展的战略,在CEPA先行先试综合示范区、“一带一路”、国家级新区、南沙自贸区等宏观背景、发展战略与机遇的条件下,将区域发展成为一个以滨海为主导特色,粤港澳紧密合作,复合多元的现代化示范性新区,一个充满岭南水乡特色,生态宜居、活力低碳、可持续的国际魅力港湾,为整个南沙新区乃至珠三角地区的改革发展,树立起崭新的标杆。我们要明确,买房看重地段。投资肯定首选中心区,郊区是刚需,只为满足居住环境。资金足够还是要买中心区,投资自住两相宜。可以明确的说,未来的核心是明珠湾,一个以金融,高端服务,为主要业态的cbd区,半小时直达广州核心区(18,22快速地铁,南沙高速快线),十几分钟抵达深圳宝安机场(深茂铁路,湾区城际)的地方,房价一开始就不会低。目前,文化教育医疗,商业配套都集中在蕉门河两岸,是现在自住南沙最适宜的区域。而且,毫无疑问明珠湾发展起来后,蕉门地铁附近板块车程几分钟可达明珠湾cbd,显然会受其辐射效应。蕉门地铁附近的楼盘:万科府前,龙光棕榈,中惠碧珑湾。金洲地铁附近楼盘:越秀隽城,云山诗意,珠光御景,碧桂园豪庭。

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