广州有一套60平米老楼梯房,想换大一点电梯房,

您好,我叫钟明,从事房地产行业7年,对于您这种情况,我建议保留手上的老房子在亚运城买房以便小孩上学。

广州有一套60平米老楼梯房,想换大一点电梯房,该怎么办?

理由如下:

广州有一套60平米老楼梯房,想换大一点电梯房,该怎么办?

1、广州限购政策和贷款政策。

广州有一套60平米老楼梯房,想换大一点电梯房,该怎么办?

①广州市户籍居民限购2套;

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②广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

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③广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

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④广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

⑤广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

按照以上最优就是可以首付三成,还可以买两套住宅,为什么尽力保留这套房子呢?下面一个观点继续解说。

2、广州老楼梯房加装电梯政策。从2018年8月上旬,广州已有6区出台既有住宅加装电梯具体补助方案,楼梯房最大的问题就是没有电梯,上下班会很累,如果加装电梯,房屋的价值会大幅上涨。

3、以租养贷。如果加装电梯之后,以天河区的位置,附近的配套和教育资源来说,租一个好价格完全不是问题,甚至可以以租养贷。

4、亚运城交通和学校。从珠江新城到亚运城地铁直达,1小时可以到达。

而且60万的前提可以买90-100方左右三房,提高居住舒适度,旁边还有省级名校广铁一中。

所以总结来说,建议保留楼梯房,在交通学校都满意的情况下购买亚运城。

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